2008年深圳厂房市场分析

2008年深圳厂房市场分析
  深圳产权清晰的厂房多数位于市内，关外的厂房大多以村委建或者租赁地自建为主，商品形式的厂房较少。从2005年的成交价位来看，市内传统的三大版块厂房区—八卦岭、车公庙及南山片区的价位上涨接近30％，宝安城区的厂房上涨幅度更为惊人，达30—50％的涨幅。   

　　为什么会有这么高的涨幅？其最重要的原因是厂房的使用功能已经发生重大改变。市内的厂房多数已变为商铺或者办公写字楼，租金有了大幅度的上涨，宝安的厂房受城区功能改变的影响，同样租金也有了大幅度的提升，因此价位也自然上涨。   

　　2008年度无论是写字楼市场、商铺市场及厂房市场，预计不会有太大的变化，将保持相对持平。一位经济学家曾说过，任何一个国家或地区商业地产的价格都是和当地经济的发展状况有直接性的关联。近几年深圳的经济发展势头良好，所以商业地产有了这样的表现也不足为奇。 

(编辑：Designsky)