境外企业竞相投资工业地产

　　中国工业地产网日前发布研究报告 《中国商务园区：房地产市场的新机遇》显示，中国商务园区面积估计已达1700万平方米，并且预测2010年将达到3800万平方米。

　　中国工业地产网总监司徒艺表示，新加坡腾飞集团、星狮地产、瑞安房地产和嘉德置地等，已是在中国工业地产市场中最为活跃的境外开发商。还有许多美国投资者显示出投资中国商务园区的兴趣。而致力于商业园区开发的中国内地开发商仍然相对有限，目前更多内地开发商进入。尽管多数投资者采取谨慎的策略，但仍然普遍看好未来5年的市场。

　　中国工业地产网报告指出，全中国范围内发展前景最为良好的15个商务园区热点区域，并预计在未来10年内成为核心区域。

　　目前上海商务园区的租金水平在3-6元/平方米/天。为争取更高回报，开发商正向创意产业园区的方向发展。更多的开发商租用政府持有物业，对其进行重新装修，再把物业租给品质更高的租户。

(编辑：工业地产)