湖南长沙鼓励园区建多层厂房

2008-7-14 17:14:50　中国工业地产网【大中小】　

圈占土地、浪费土地、违规变性使用土地、长期闲置土地……日前，市政协《关于长沙市工业园区建设用地情况的视察报告》一针见血地指出，长沙市工业园区建设用Uyzk地仍存在一些问题。报告建议，不断推进长沙市工业园Uyz区节约集约用地。

园区土地闲置现象较为突出

今年，市政协将长沙市工业园区建设用地情况列为重点视察课题，市政协主席董学生带队进行了重点调研。日前，《关于长沙市工业园区建设用地情况的视察报告》经市政协十届三次常委会议审议通过。

“长沙市工业园区建设用地存在多方面问题。”报告指出，圈占土地、浪费土地、长期闲置土地等仍然存在：园区同质化特征明显，没有形成专业化发展格局，各园区之间无序和恶性竞争，竞相让利供地，甚至出现了“零地价”现象。由于园区内获取土地成本低，一些企业圈地动辄上千亩。园区大多数厂房都是单层建筑，向空中发展不够，土地利用率不高。

部分土地撂荒闲置。据园区用地情况调查表统计，全市各园区已征地使用情况为：已批未用土地2908.48亩，占到了园区总用地面积的3.51%。视察调研中，走访的业内人士坦言，有的园区土地闲置率在10%以上。

实施立体扩张战略向空中发展

“切实做好节约用地，集约使用土地这篇文章，争取以较少的土地投入获得最大的经济社会效益。”报告建议，创新发展模式，不断拓宽节约集约用地的有效途径。

报告呼吁，实施立体扩张战略。推行建设用地从平面扩张向立体扩张的节地模式。在园区规划建设创业基地和多层标准厂房，特别是对于文化、出版、通信、IT产业等适合多层标准厂房生产的项目和一定投资额以下的项目，要鼓励和引导其进入多层标准厂房，原则上不单独供地。其他入园企业也要尽可能向空中发展。

9个园区总规划80.06平方公里

长沙市原有各类工业园区（开发区、工业小区，以下通称园区）共37个。经国家清理整顿，根据有关文件，长沙市通过国家审定予以保留的园区共有9个。园区总规划面积80.06平方公里，目前建成面积已达68.68平方公里。

9个园区：国家级开发区2个，分别为长沙高新技术产业开发区、长沙经济技术开发区；省级开发区7个，分别为长沙金霞经济开发区、长沙雨花工业园区、长沙天心工业园区、湖南浏阳生物医药产业园区、湖南宁乡经济开发区、湖南望城经济开发区、湖南长沙暮云工业园区。

(编辑：Designsky)

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