2008：仓储业困扰之中直面挑战

2008-5-23 16:12:12　中国工业地产网【大中小】　

对于仓储企业来说，2008年虽然有一系列因素使得它们的日子不好过，但机遇与挑战仍然并存着。姜超峰认为，在经济高速发展和资源紧缺双重因素的作用下，仓储业已经被提到了国家安全的高度，研究建立储存和储备相结合的储备体系已是当务之急，仓储的储备功能将继续完善。

“2008年对仓储业来讲是困难与机遇并存的一年。”中国物资储运协会会长姜超峰表示，今年仓储业仍然会保持较高的增长速度，综合化、专业化、国际化趋势更为明显，但前进的道路会有曲折和困难。

姜超峰是在日前举行的2008中国物流发展报告会暨第15次中国物流专家论坛上作上述表示的。该会议由中国物流与采购联合会、中国物流学会主办，旨在回顾2007年我国物流工作的新进展，展望2008年发展趋势，为政府、企业、境内外投资者和社团组织、相关机构，以及关心中国物流发展的各界人士提供决策参考。

姜超峰认为，我国当前经济发展中的一些因素会直接影响仓储业。主要表现在三个方面：一是从紧货币政策使仓储业的经销业务和质押融资业务受到影响；二是通货膨胀和新《劳动合同法》的实施，使得仓储业的人工成本、财务成本和治理成本加大，从而影响企业的盈利能力；三是严格的土地政策和土地使用税的提高，仓储行业用地成本进一步上升。

在上述因素的影响下，姜超峰表示，仓储资源将出现紧缺。为了消化不断上升的成本，仓储价格将有所上升；仓储设施的集约化运营将进一步提高，单位面积产出会有所提高；此外，由于城市的扩张与土地价格的上升，一部分仓储企业在被迫搬迁后会经历较长的亏损期，最后不得不选择退出这个行业。

对于仓储企业来说，2008年虽然有一系列因素使得它们的日子不好过，但机遇与挑战仍然并存着。姜超峰认为，在经济高速发展和资源紧缺双重因素的作用下，仓储业已经被提到了国家安全的高度，研究建立储存和储备相结合的储备体系已是当务之急，仓储的储备功能将继续完善。

其次，物流园区将成为仓储、运输企业的聚集地，物流园区正在国际化。据介绍，在已经规划、建设、运营的300多个规模化物流园区内，聚集了一流的物流企业。像北京空港物流园等都吸引了大批的国内国际物流企业的进驻。同时，一批专业的物流园区业得到了进一步的发展，把商贸、交易信息与物流紧密的联系在一起。

此外，值得一提的是，外国物流园区也在发展之中。据姜超峰介绍，荷兰、意大利、比利时、西班牙、匈牙利等国等在鼓励发展工业物流园区，在用地、税收、劳工方面给予政策支持。

同时，仓储业的一些老问题也在逐步得到解决。比如，仓储企业置中换减免所得税的问题，已由国家税务总局发文予以解决了。

因此，姜超峰认为，今年仓储业仍然会保持较高的增长速度，综合化、专业化、国际化趋势更为明显，但整个前进的过程中不可避免的会碰到挫折与挑战。他建议，在仓储业用地方面政府能给予一些政策方面的优惠，答应“租地建库”；同时降低土地使用的税率。

(编辑：DesignSky)

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