常州严控供地市区3000万元以下项目不再单独供地

2008-5-22 16:11:56　中国工业地产网【大中小】　

今年，国家将进一步加大宏观调控力度，土地政策进一步从紧从严，资源供求矛盾将更加突出。针对这种情况，31日召开的常州市国土资源工作会议提出，今年常州市将从“科学分配、盘活存量、严控供地”3个方面，把今年的“地”用好。

去年，常州市全年新增建设计划用地2.9万亩，其中争取“点供”和独立选址计划7750亩，盘活存量建设用地3600亩，全年实际供地3.5万亩，保障了常州市重大项目建设的用地需要。同时，完成开发整理土地项目126个，复垦整理开发2.1万亩，增加“占一补一”指标近1.5万亩；完成废弃露采矿山宕口环境整治项目34个，整治面积3500多亩，为今后的发展拓展了用地空间。

今年，常州市国土资源工作将从3方面着手，着力提高国土资源保障能力。一是科学分配计划，保证重点项目。实施“一个重点、四个确保”。“一个重点”即年度计划的安排以保障市级重点项目为主。省下达的新增建设用地计划，原则上全部用于省级以上开发区和重点民生事业项目。安排用于市级重点项目的土地指标，不得挪作他用，否则一律不予审批，土地指标收回另作安排。“四个确保”即确保注册资金3千万美元以上和世界500强企业投资的项目用地、确保高新科技项目用地、确保当年上市和搬迁企业项目用地、确保重点民生事业项目用地。

二是千方百计盘活存量建设用地。全年常州市各级要把清理闲置用地、积极盘活存量土地作为重点工作加以推进，妥善处置各类闲置土地。能盘活的，鼓励调整使用，在原有用地上鼓励增加投入，提高容积率，免缴费用。能收回的果断收回，加强土地出让合同监管，对不按期开工的项目，督促其按合同约定尽快开工建设；对闲置1年以上的，开征土地闲置费；对闲置2年以上的土地，果断依法收回、调整使用。

三是严格控制用地供给，并鼓励土地节约利用。进一步提高工业用地门槛，新增项目用地的土地投资强度必须在250万元/亩以上，用地规模严格控制在国家和省规定的建设用地指标内。全面推行工业用地市场配置机制和最低标准价制度，促进土地节约集约利用。对限制类产业严格控制用地供给，对禁止类产业和落后淘汰类行业严禁供地。市区对总投资在3000万元以下的项目不再单独供地。同时，加大工业标准厂房的建设力度，妥善解决小项目发展用地需求。运用激励政策引导工业企业进行技改投入，鼓励向空中发展，鼓励对现有用地布局进行调整，在不改变用途和不增加用地规模的前提下，新增工业厂房可以免征市权范围内的相关规费，实现土地利用效益的最大化。

(编辑：DesignSky)

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