工业厂房投资要看调控政策

2008-5-14 16:13:12　中国工业地产网【大中小】　

业内人士说，目前投资工业用地和物业倒是一个机会。

前几年，当住宅和商铺市场红红火火之际，工业用地却是风平浪静。但从2007年开始执行市场化工业土地交易政策之后，上海工业土地招拍价格迅速上升。

据专业机构统计，去年上海工业用地价格上涨46％至60％之多。去年10月份，上海主要工业园区工业物业平均市价每平方米3777元，比2006年同期上涨约7％。张江和金桥工业园区的工业物业单价接近6000元，达到目前上海工业市场之最。工业物业市场的租金同时也在节节攀升，租金同比增长12％。业内人士估计，未来工业市场土地竞争会越来越激烈，工业用地价格还会继续上扬一段时间。

尽管现今投资工业用地可望有不小的回报，但是回报和风险肯定是同时存在的。这是由于投资地块资金用量太大，个人很难介入。今年是“货币从紧”的一年，投资工业用地资金的缺口将更大。

(编辑：DesignSky)

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