严把工业用地关浙江绍兴一年节地五千多亩

2008-5-12 16:13:44　中国工业地产网【大中小】　

绍兴县杭州湾化纤公司新上的差别化纤维项目，这几天进入了投产倒计时。该公司拆除原来印染厂腾出来的30多亩土地，将创出年产20多亿元的业绩。据测算，该项目的投资强度达到了每亩460多万元。

杭州湾化纤公司只是绍兴县集约利用土地的一个典型例子。据介绍，2007年来，该县新上的工业项目，数量虽比上年减少43.5%，但投资强度节节攀升，从2006年的每亩170.4万元提高到了2007年的229.7万元。导致这一变化的，是该县建立了一套新的用地资格审查制度，严把工业项目的“准入关”和“准出关”。

据介绍，目前绍兴县企业凡有工业用地需求的，须先向所在乡镇、街道政府提出意向，进入县“意向新增用地工业项目库”接受初审；在企业参加土地竞拍前，绍兴县投资服务办公室对工业用地项目组织专家“把脉”，对投资者实力、项目质量、节地节能减排等情况进行逐一评估。

绍兴县投资服务办公室有关负责人说，“集体会审”成员由国土、建设、环保等多个部门负责人组成。在容积率、投资强度、产出等10余项指标中，只要有一项不符合要求，就将被取消用地竞买资格。绍兴县2007年有20%的工业项目，因达不到规定要求被淘汰出局。

在把好“准入”关的同时，绍兴县对项目“准出”也实行了严格把关。该县与用地企业签订《工业项目用地预约协议》，项目建成后，按协议要求进行复核验收，合格的就可领取“准生证”；而容积率、投资强度、产出等达不到协议要求的，则暂缓发放土地证、房产证，补缴土地出让金等。到目前，绍兴县投资服务办公室已对182只项目进行复核，有20多家企业因容积率、投资强度、产出率3个硬指标没有达到标准而被要求整改。

通过严格的“准入”、“准出”治理，绍兴县大幅度减少了工业用地宽打宽用、圈而不动、闲置浪费等粗放现象。2007年来，通过实行这一制度，该县折算节约用地5100多亩。

(编辑：DesignSky)

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