成都彭州建立企业进入和退出机制

2008-5-12 16:13:33　中国工业地产网【大中小】　

从交地之日起，若企业在第二月动工建设，则按挂牌成交价格上浮1万元/亩——记者昨日获悉，为进一步节约用地，促进企业尽早动工，增加投入和产出，彭州市工业集中发展区在工业用地方面采取“梯级模式”，建立项目进入和退出机制，从而确保工业集中发展区内的工业用地得到最充分的利用。

在工业地价方面，以项目开竣工时间执行梯级地价。即从交地之日算起，若企业在第二个月动工建设，则按挂牌成交价格上浮1万元/亩；若企业在第三个月动工建设，则按挂牌成交价格上浮2万元/亩；若企业超过三个月仍未动工建设，则视为企业违约，有关部门将依法收回土地使用权并全额退还企业所支付款项，并以3-4万元/亩的标准追缴基础设施配套建设费。

同时，严格控制企业投资强度，以投资强度执行梯级地价。要求入驻项目投资强度最低100万元/亩，若项目的实际投资强度超过计划投资强度，按一定的比例，参照挂牌成交价格给予基础设施配套建设梯级优惠；若投资强度未达到100万元/亩，将按实际总投资额和100万元/亩投资强度标准重新核定土地面积，有关部门依法收回多余部分土地使用权，并以3-4万元/亩的标准追缴多余部分土地的基础设施配套建设费。

而亩平税收则是另外一个重要的衡定标准。项目建成投产后三个纳税年度内，年均纳税额不得低于8万元/亩，若超过8万元/亩，将按照一定的比例，参照挂牌成交价格给予基础设施配套建设梯级优惠；若未达到该标准则视为企业违约。

(编辑：DesignSky)

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