南京颐和路公馆区瞄准"总部经济"

2008-4-24 11:21:53　中国工业地产网【大中小】　

鼓楼区颐和路12号片区今年开发
　　从去年下半年开始，国家放出宏观调控的"信号"：用地控紧、银根收紧、能源趋紧、审批从紧。在这种"紧运行"的形势下，各个区县都非常注重寻找机遇，抓住新的经济增长点，可谓八仙过海，各显神通。
　　鼓楼区的目标，是成为整个江苏省的"首善之区"，这一点也不夸大。因为这里是省四套班子和省军区所在地，共驻有118家省级机关，22所高等院校，60多家科研院所，7家三级医院。全省一半以上的两院院士都居住在鼓楼区，全区人口中大专以上学历占了三分之一……
　　鼓楼区还是除新街口之外的南京商业副中心带。湖南路是全国唯一荣获"创建文明活动百家示范点"和"百城万店无假货活动示范街"双重称号的商业街。但这里最令人瞩目的，还要数那些错落在法国梧桐树阴中的民国公馆和使馆。
　　颐和路公馆区曾是民国时期南京的高级住宅区和使馆区。公馆区有宽广的沥青道路，整洁的行道树，完善的供水和排水系统。成片的老公馆外形各异，各具情调，几乎找不到一座式样重复的建筑。
现在，南京公馆区依然较为完好地保存着225幢民国建筑，街区的整体风貌、街巷空间尺度也基本保持着当年的格局。在日前召开的金秋经贸洽谈会上，鼓楼区副区长沈剑荣曾经表示，区政府决定今年对江苏路和宁海路围成的三角片区，即颐和路12号片区进行保护性开发。该项目由包装上海"新天地"的原班人马整体策划，初步定名为"老公馆"，将先期建成国际美食文化区。
　　公馆区将招租企业总部
　　据了解，颐和路公馆区已经有了更为细化和明确的定位，那就是利用其毗邻省委省政府，以及山西路商圈的非凡地势，打造成容纳国内大型企业的总部的非常地带。
　　鼓楼区区委常委、宣传部长姚坚告诉记者，目前，城区以休闲、娱乐等作为主要功能的场所已经不少，对于颐和路片区来说，其独有的文化魅力，和举足轻重的地理位置，正是总部经济的最佳载体。
　　据介绍，颐和路12号片区今年进行示范性开发的，共有36幢小别墅。整个改造区域将建成以怀旧体验为主题的休闲商务区。建成后，这里将有针对性地引进一些国内实力雄厚的高科技企业总部。
　　目前改造方案已报市规划局，将进行公示并报市政府批准。今年基本完成规划设计、项目招商、房屋置换和拆迁及主体工程建设。　金陵晚报记者　刘泱
　　新闻背景
　　鼓楼区全力发展总部经济
　　总部经济对于区域至少有五种效应：税收供给效应，总部的结算中心将为当地税收做出贡献；产业效应，总部入住一区域势必带动第三产业的发展；消费效应，总部研发活动往往在交通、通讯等各种消费领域实现；就业乘数效应，即带动就业，社会资本效应，总部的聚集带来城市文化的多元和融合，提升城市形象。
　　与方圆1567平方公里的江宁区相比，面积只有25．44平方公里的鼓楼区，要在新一轮快速发展中继续保持不败，就必须突破发展空间危机，发展总部经济便是一计良策。
目前，苏宁电器集团在全国拥有100多家连锁店，金盛集团在上海等大城市开设了大市场，力联集团的项目也已经走出南京、走出江苏，他们的总部都设在鼓楼区。前不久，全国最大的基础设施投资与建设企业、江苏省最大的民营企业--太平洋建设集团也搬至该区。

(编辑：Designsky)

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