土地拍卖竞争越来越激烈南宁555亩土地拍出21亿

2008-4-22 16:12:28　中国工业地产网【大中小】　

2007年南宁市土地拍卖情况如何？据南宁市土地交易中心近日统计，南宁市拍卖土地555亩，成交金额21亿元。每一次的土地拍卖都会引来业内的极大关注，拍卖时单价的记录经常被刷新。

据南宁市土地交易中心有关负责人介绍，2007年南宁市土地拍卖有一个突出的特点就是，外地投资者中标多，去年16幅标的地块的（21宗地）竞得人中，有8家是外区的企业或个人，主要来自福建、广州、深圳等地。

其次，拍卖的土地主要集中在旧城区，有267亩，占拍卖土地总数的48%；中国-东盟商务区有147亩；高新区及经开区共为141亩。旧城区拍卖的地块多位于市中心地带的北湖路、民主路地段，说明今明两年，市中心仍会有较多的新房供给。中国-东盟商务区拍卖的土地面积不多，但由于总价低、地段好，每次都拍出较高的地价。

第三，竞争者对地块的争夺达到白热化程度，拍卖地块价格连连被刷新。以中国-东盟商务区为例，2007年1月，PC2006-24和PC2006-25地块，成交价是每亩480万元。接着，3月拍卖的PC2007-03，成交价是每亩488万元。2007年12月，PC2007-14以1215万元的单价再创新纪录。据了解，2006年拍卖土地面积为1824亩，成交总价为30.91亿元；2007年，全年拍卖土地面积为555亩，成交总价为21.39亿元。

对于普通老百姓来说，也有利好的一面，就是在去年拍卖的21宗地块中，由南宁市规划部门明确住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积比例的有12宗，90平方米以下住房面积达到拍卖土地开发建筑总面积的52.14％（未包含挂牌土地及协议出让、经济适用房、廉租房用地比例）。面积小了意味着房屋的总价就低，这对市民来说应该是个好消息。

2008年南宁将拿出多少土地来拍卖？主要集中在哪些区域？对于这两个业内都很关注的问题，南宁市土地交易中心有关负责人表示，2008年度土地“招拍挂”的出让计划现正在编制中，土地拍卖的数字和区域目前尚不能具体。但有一点可以肯定，那就是，他们将切实贯彻落实国家关于调整住房供给结构、稳定住房价格的宏观调整政策，继续执行居住用地的套型比例限制；同时，全面推行工业用地招拍挂出让。

(编辑：DesignSky)

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