有中国特色的三方多赢“总部经济”

2008-4-18 16:17:09　中国工业地产网【大中小】　

[提要]有关区域的一些开发商和专业一起提出了一种总部经济的概念，某种意义上使得工业用地的商务化在政策规范不太清楚的情况下找到了位置，并且这个概念从开发商、政府、企业都可以在此得到他们想得到的东西。

总部经济也是需要我们探索的话题。星月集团在近几年多次提到，由于近几年总部经济作为一个学术概念，它被过于学术话了，他们觉得它是一个非常经济、非常高深的一个概念。事实上总部经济可以用朴素的方法来理解和切入。从某种意义上来说，在中国现在几百家打造的总部经济的楼盘，工业用地的性质不能带有商业性的楼宇和建筑。有关区域的一些开发商和专业一起提出了一种总部经济的概念，某种意义上使得工业用地的商务化在政策规范不太清楚的情况下找到了位置，并且这个概念从开发商、政府、企业都可以在此得到他们想得到的东西。比如开发上来说，他的一个目标，造办公楼有一个说法，办公楼在工业用地规范里面找不到可以或者是不可以，所以我想，它系处于一种目前中国用地，目前的中国土地开发，目前中国土地政策在几个方面的一个压缩下，开发商创造的一个概念化解决的变通手段。

从地方政府层面来讲，它是处于招商引资的层面，用总部在自己的土地上来集群，使得自己的财税、招商、就业、城市的繁荣都得到改观，所以地方政府也非常的欢迎。至于企业，各种企业在发展到一定规模的时候，它有更新换代的需求，很多种相对来说，都是在非CBD地区，造了很多适合办公的场所，他们在去CBD可能是七分之一，八分之一的代价，他们会有更好的配套区域，那些希望发达的走向不断升级的企业对这个事情支持欢迎。看来总部经济的概念，似乎谁都是受益者。

(编辑：DesignSky)

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