广东高明区实现新旧企业、政府三方共赢

2008-4-14 16:17:53　中国工业地产网【大中小】　

“二次招商”：凤凰借雀巢生金蛋

在高明大道对川路段，广东省宝隆卫生用品有限公司的到来改变了原迪龙玻璃有限公司破旧的景象：建筑工人砌砖、焊接，工程车往来穿梭……四处热火朝天，布满生气。“利用旧工厂的土地开办新企业，各项手续齐备，从进驻到投产只需半年，在时间上赚了不少。”宝隆卫生用品有限公司的董事长黄永贤的经济账算得很精明。

这是高明区“二次招商”，实现新旧企业、政府三方共赢的一个缩影。

提高土地产出率三方获益

原迪龙公司由于种种原因，一直处于停工状态，没有产生任何经济效益，白白浪费了这一块“风水宝地”，不少人都为之可惜。昨日记者在原迪龙玻璃有限公司的地面上发现，几个月前，残旧不已的厂房不见了，取而代之的是几幢已完成主体工程的新厂房。

“今年7月进驻，到年底就可实现投产，只需半年时间；假如新购买一块土地，同样的工程至少需要一年。同时，旧企业水电、管网等配套设施比较完善，建设成本较低。”黄永贤说，这正是其买断旧工厂土地和厂房建新企业的初衷。

不仅如此，宝隆卫生用品有限公司选择在原迪龙公司用地建厂还另有原因，这里靠近高明区城市交通快速主干线——高明大道，道路交通十分便利，要在工业园内找这样一块新地块确实不易。

其实，从此次“二次招商”中获益的，不仅仅是宝隆卫生用品有限公司。对原迪龙公司而言，通过转让场地、厂房，可获得不菲的佣金；而政府也因提高了土地产出，而获悉了更多的税收。

383亩“二手地”

引来近5亿元投资

随着经济、社会的长期高速发展，高明区可开发工业用地面积日益减少，有限的土地资源已经越来越成为制约该区招商引资工作的瓶颈。高明不可能与其他地区一起拼成本、拼资源。于是，“抓效益，提发展”成为高明上下的行动纲领。“二次招商”通过“凤凰借雀巢生金蛋”方式，提高土地产出，成为各镇街“抓效益，提发展”的举措之一。其中，杨和镇表现尤其突出。

在杨和镇，一批建成于上世纪90年代的企业由于种种原因，经营状况很差，不仅企业自身难以为继，对地方经济也无所贡献。能否利用它们的场地、厂房进行“二次招商”，引入更加优质的企业？通过今年年初的调查，杨和镇最终将15宗项目用地纳入“二次招商”之列。该镇镇委书记杨泽良介绍，截至目前，该镇共完成了4宗转让项目，涉及重新规划利用土地面积383亩，招商投资总额近5亿元。如将鸿兴木业用地收回转让给理想卫浴公司，将数码电子厂用地转让给恒沣电子有限公司，将合鑫铝业亩用地转让给月朗公司等。这些项目建成投产后，将为该镇增加数十亿元的产值、数千万元的税收。

(编辑：DesignSky)

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