广州、深圳工业土地价格2008年将预期进一步上涨

2008-4-9 16:14:22　中国工业地产网【大中小】　

中心政府进一步加强对固定资产投资的和工业用地出让的控制，工业用地纳入招拍挂出让范围，预计工业用地的价格将进一步上涨，工业物业的租金也将随之上涨。由于工业用地供给收紧，许多购买采取自建模式的企业将转而寻求租赁工业物业。随着政府加大对相关产业的扶持力度，对于物流和研发用途工业物业的需求将大幅增长。

深圳工业用地市场趋紧，公开招拍挂的工业用地被设置进入限制，预期土地价格在2008年将持续上涨。研发中心物业将呈现出扩散的趋势，从传统的福田车公庙和深圳高新区，扩散到蛇口、宝安的旧工业区，如蛇口的由三洋厂房改造而成的南海意库项目将于2008年建成。由于深圳浓厚的创业氛围，研发中心物业租赁市场将持续活跃，租金将继续上升。物流是深圳的支柱产业之一，物流园物业预期未来将有持续的供给。如盐田港普洛斯国际物流园一期将于2008年交付使用；前海物流园正在填海建设中。租金方面，预计在2008年物流物业租金水平将保持平稳，并有适度升幅。特区内工厂往特区外搬迁的趋势将持续，造成特区外厂房需求增加，预期租金将继续增长。

(编辑：DesignSky)

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