北京亦庄：总部经济建设迈向纵深

2008-4-8 3:58:13　 Industrycome.com【大中小】　

     北京经济技术开发区已经成为业界关注的经济热点，跨国巨头争抢的投资热土，国家和北京市推行各项工作的示范区、试验田。

     在日前召开的北京亦庄总部经济战略论坛上，与会人士表示，亦庄将打造战略新形象，强化亦庄新城概念，把总部经济更加深入地融入园区建设。

     近年来，随着北京 “ 两轴 — 两带 — 多中心 ” 规划的出台，尤其是上地、望京、顺义、亦庄等郊区新城市中心的加速发展与城市功能完善，部分世界 500 强企业纷纷改变了在华总部的选址策略。而亦庄经过 15 年的发展，已经成为世界 500 强企业的聚集地。目前，亦庄已经吸引了世界 500 强企业的 71 个项目、 400 余家高科技研发中心。

    “ 北京经济技术开发区已经成为业界关注的经济热点，跨国巨头争抢的投资热土，国家和北京市推行各项工作的示范区、试验田。 ‘ 北京 · 亦庄 ' 这个品牌正在成为各界人士瞩目的焦点。 ” 北京经济技术开发区管委会主任张伯旭分析，针对目前人们最关注的开发区发展模式、产业集群、创新能力、资源利用和发展优势等问题，亦庄要实现北京市政府对新城的规划，就要把总部经济与新城建设结合起来。

     总部经济 “ 以人为本 ”

    “‘ 十一五 ' 期间北京经济技术开发区要保持年均增长 20% 的速度，到 2010 年 GDP 达 600 亿元，销售收入达 3000 亿元，工业总产值达 2600 亿元，出口创汇达 2100 亿美元，累计吸引外资 100 亿元，累计完成固定资产投资 600 亿元。 ” 北京经济技术开发区管委会副主任贲勇介绍， “ 北京市政府给亦庄的功能定位就是高新技术产业、新技术制造基地，因此我们在 ‘ 十一五 ' 期间的经济技术指标是非常高的。 ”

     张伯旭分析， “ 在北京市规划委员会对 3 个新城的规划中， ‘ 以人为本 ' 是新城规划原则中的第一条。这 4 个字包含的内容很多，如构建良好的企业和人文环境，提升经济活力和保障就业，切实解决好交通等问题，合理配置各类公共服务设施，进行人性化的细节设计等。我们要把亦庄新城建成宜居城市的典范。 ”

     北京亦庄 BDA 国际企业大道负责人表示，除了拥有个性化的商务楼宇、便利的交通、成熟的住宅社区外，园区发展最为关键的是产业支持。 “ 相比其他区域，亦庄的条件比较成熟。亦庄未来的发展是国际化的，它推崇低人口密度，干净整洁的街道，优美健康的居住环境，高科技、无污染的企业，还有高素质的居住人群。 ” 已入驻 BDA 国际企业大道的 3M 北京技术中心经理张洪刚这样告诉记者。

     在亦庄的 BDA 国际企业大道，记者看到企业总部集群已经颇具规模。 “ 我们力求营造总部办公的理念。从一个个不同企业的个性化需求出发，定制最合适企业办公和发展的产品。 ” 张伯旭表示，研究企业对总部的要求，除了满足现代企业尤其是智力密集型企业对办公环境绿色、健康、舒畅的自然生态外，在楼宇智能化、企业形象展示等个性定制方面也要尽量贴近客户。目前已经入驻的包括资生堂、中国黄金集团等一批境内外大型高科技研发企业都是有这种需求的企业总部。

     商务环境是重中之重

     伴随着世界 500 强企业全面进入中国，北京的 “ 总部经济热 ” 已经如火如荼。要吸引企业总部入驻，亦庄显然不能只停留在生态环境和完善的生活居住配套上。 “ 没有好的 ‘ 业 ' ，很难有一个适宜的 ‘ 居 ' ；而好的 ‘ 居 ' 环境同时也促进 ‘ 业 ' 的发展。 ” 北京经济技术开发区副主任赵昕昕表示，亦庄新城从最初规划发展到今天，已经确定了多功能、 “ 宜业 ” 、 “ 宜居 ” 的目标，这个目标与《北京市 “ 十一五 ” 时期重点新城发展实施规划》对北京市的 3 个新城规划相符。

     作为北京惟一的国家级经济技术开发区，亦庄已经吸纳了 50 余家世界 500 强企业。目前亦庄商务办公物业各具特色的建筑外形、 4000-12000 平方米不等的体量面积、生态环保的绿化环境，充分迎合并引导了许多大中型企业的办公需求。戴德梁行公司专业人士分析，总部办公的投资群体是来自跨国公司及世界 500 强企业、知名外资或合资企业的某个职能部门，他们不喜欢传统园区概念和市区环境，更重视 “ 宜业 ” 、 “ 宜居 ” 的环境，而且更重视商务环境。

     张伯旭表示，北京经济技术开发区在发展中提倡专业化服务，完善和创造软环境。最重要的服务是要给予企业实质性帮助，改善环境，提供深入到企业内部的服务，如完善产业链，完善上下游供应关系，解决物流、电子通关等问题，帮助企业认证，甚至帮助企业规划未来发展战略。

(编辑：caixin5858)

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