十大总部 “ 入赘 ” 东二环

2008-3-24 10:55:02　中国工业地产网【大中小】　

     经过东二环，你会看到一座座造型各异布满现代化气息的建筑正在建设中，中国石化、中国石油、中海石油、中国人保（北京）、中国电信、北京移动、国华电力、中铁物流、中青旅 …… 这些人们耳熟能详的名字正伴随着 15 座新建筑扎堆东二环。　　八大行业巨头聚集东二环
    目前，东二环周边已经聚集了炼油、能源、物流、电信、保险、旅游、贸易、文化等八大行业的 4 家世界 500 强企业，到 2007 年底，中国三大石油巨头 —— 中石油、中石化和中海油；中国物流巨头 —— 中铁物流；中国旅游巨头 —— 中青旅；中国电信巨头 —— 北京移动和北京电信；中国保险巨头 —— 北京人保将全部入驻东二环。这些企业大多集中于朝阳门至东四十条沿线，从它们的经济总量以及作为公众企业影响来看，将为东二环带来巨大、持久的经济活力。
    商圈内企业将极大地带动区域经济增长。根据 2005 年世界 500 强公布的数字，中国石化年收入 750.77 亿美元；中石油年收入 677.24 亿美元；中国移动年收入 239.58 亿美元；中国电信 215.62 亿美元。进入中国 500 强的企业海洋石油年收入 709.175 亿元人民币；中国人民财产保险股份有限公司年收入 620.03 亿元人民币。专家估计，商圈内企业年收入会超过 2000 亿美元。
　　交通先行优势凸显
    红石经纪总经理潘好龙认为 “ 东二环商圈的交通优势非同一般 ” 。区域内的东直门交通枢纽可以实现多项立体的交通换乘，使进出商务区畅通无阻。按照规划，以东直门为起点的首都机场快速轨道，将从北二环向东北方向直接跨过二环主路，沿途不设一个红绿灯。这样东直门就成为进出首都机场最为方便的地方。同时整个东二环沿线还将被地铁串联，相互之间的交通也将十分的方便。
    按照规划，东二环商圈将以空港服务、商务服务、计算机服务、电信、金融、房地产治理、文化、健康产业等知识型服务业为重点产业。交通便捷，无疑成为各方巨头争相进入东二环商圈的重要原因之一。
　　规划设计二十年不落伍
    在东二环商圈崛起的背后，一种 “ 既有文化又有商业，既古典又现代 ” 的文化惟一性，是这里产生 “ 聚焦效应 ” 的另一个原因。
    东城区 40% 的文物拥有量，使东二环成为名副其实的里面是文化，外面是商务的非凡区域。文化的 “ 聚焦效应 ” 现阶段充分表现在新建筑的规划设计方面。在现场采访中记者了解到，不仅二环路沿线的新建筑群落的规划设计全部采用了招投标的方式，部分建筑项目的规划设计还采取了境外招标。在一个交通条件优越，寸土寸金的地段 “ 安营扎寨 ” ，建筑风格、建筑品位的适当超前就显得尤为重要。对于超过 10 亿元的建筑投资，建设方在选择规划设计、施工企业时，都会更加重视质量与品位，北京新保利房地产开发公司副总经理李卫国表示， “ 整个产品定位，要至少 20 年不落伍 ” ，其实这也是许多企业共同追求的目标。
    据说，东二环商圈新建筑的规划设计大多数来自国外设计室，设计风格与设计品位的特点，对于东二环商圈整体氛围的表达应该有事半功倍的作用。记者经多方努力一直未能联系到规划设计单位，只好无奈地徘徊于商圈新建筑群落之间，欣赏着一栋栋风格各异，现代气息浓郁的建筑，任凭它们无声地讲述着自己那与众不同的出身。

(编辑：Designsky)

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