工业地价将涨业内人士称房价也会随之上涨

2008-2-28 16:23:25　中国工业地产网【大中小】　

进入10月，国家有关部门掀起了一股更为强烈的土地市场整肃风暴，矛头之一便是工业用地。据《中国经济时报》报道，国土资源部有关人士表示此举只会引起工业用地价格上涨，房地产用地出让价格将基本持平。但业内人士称提高工业用地价格，势必推动房价进一步上涨。

国庆前夕，国土资源部急电各地，对工业用地出让价格进行调查，并要求于10月20日前将调查结果上报国土资源部。

国土资源部党组成员、国家土地副总督察甘藏春日前表示，如相关措施全面推开，地价总水平将有较大幅度的提高。虽然随后国土资源部就“地价将上涨50％”作出了澄清，声称“50％”一说只是针对工业用地，房地产用地出让价格将基本持平，但业内人士对此还是心存疑虑。

“工业用地（政策的调整）对房地产市场的影响是非常直接的。”房地产开发商四川恒河实业有限公司董事长刘自新对记者表示，提高工业用地价格，势必推动房价进一步上涨。

甘藏春近日指出：“今年我国土地调控面临一些新问题，其中最突出的就是工业用地低成本过度扩张。”同时，国土资源部耕地保护司潘明才司长日前在接受有关媒体采访时亦不无担忧地表示，地方政府为招商引资竞相压低地价这种恶性竞争现象大有愈演愈烈之势。

工业用地领域存在的突出问题已引起了有关部门的高度警觉。国土资源部正对工业用地出让价格进行全面调查。据悉，围绕建立工业用地出让最低价标准统一公布制度，国土资源部目前已着手制定统一的工作方案和技术方案。今后，工业用地出让最低价不得低于土地取得成本、土地前期开发成本和按规定收取的相关费用之和。工业用地价格上涨已成定局。

(编辑：DesignSky)

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