石景山：“一二三六”规划CRD

CRD“三步走”战略

　　□第一步到2010年，结构调整迈出新步伐，重大项目和功能区建设取得突破，首都文化娱乐休闲区（CRD）建设初见成效；

　　□第二步到2015年，现代服务业和高新技术产业初具规模，产业转型成效显现，城市服务功能显著提升，首都文化娱乐休闲区（CRD）的地位基本确立；

　　□第三步到2020年，区域功能全面转型，新型主导产业形成规模，产业体系更加完善，首都文化娱乐休闲区（CRD）基本建成。

　　连续推广两年的“首都休闲娱乐中心区——CRD”正在一步步变成现实。

　　前不久，一个以打造首都文化娱乐休闲区为主线，逐步形成“一二三六”的产业发展格局，已在石景山区形成共识，并将统领着石景山未来8年的产业方向。

　　“一二三六” 产业发展格局，即：

　　一个科技园区：

　　中关村科技园区石景山园

　　两个休闲旅游区：

　　东部现代娱乐旅游区

　　西部生态休闲旅游区

　　三个产业基地：

　　北京数字娱乐产业示范基地

　　首钢新兴产业基地

　　产业培育基地

　　六个商务功能区：

　　北京国际雕塑园地下商务区

　　银河商务区

　　京燕商务区

　　京西会展商务区

　　TSM时代购物花园商务区

　　苹果园交通枢纽商务区

科技园区——

激活一个新产业

　　2006年1月17日，国家发改委批准石景山园加入中关村科技园区，石景山园也由原来0.8平方公里扩充到3.45平方公里，分为北Ⅰ、北Ⅱ和南区三个区域，其中包括原八大处高科技园区产业园、北方微电子基地生产园、研发园以及新扩充的北辛安园。

　　石景山园的功能定位是：以数字娱乐为特色的创意产业核心区；以高新技术产业和总部经济为主的科技产业先导区；以新材料、节能环保、光机电为主的新兴产业发展区。成为增强自主创新能力的重要载体，带动区域经济结构调整和经济增长的动力引擎；成为特色鲜明、经济发达、配套完备、服务优良、生态环保的石景山CRD科技园。 

　　目前，以数字娱乐为特色的文化创意产业已成为石景山科技园区的先导产业。“国家数字媒体技术产业化基地”、“国家网络游戏动漫产业（北京）发展基地”、“中国电子竞技运动发展中心”、北京市第一批“文化创意产业集聚区”相继落户园区。我国首个面向全球提供运营服务的虚拟与现实互动的经济区——中国虚拟经济区也在园区正式启动。

　　数字娱乐企业和人才在石景山迅速集聚，其中数字娱乐企业总数200余家，带动文化创意企业逾2000家，吸引文化创意人才5000余人。

　　记者在石景山科技园采访时发现，石景山科委、科技园区管委和知识产权局3个机构，3块牌子，一套人马。石景山科委副主任马丽萍告诉记者，正是这个在管理体制上的创新，让石景山科技园在快速发展中省去了很多部门间的协调和扯皮，赢得了发展的先机。

　　记者在园区的综合服务中心看到， 一个800平方米的开放式服务大厅，开辟了企业服务“绿色通道”，为企业注册、选址、落户提供全方位一条龙服务。中心还引进了中关村信用促进会认定的大公国际资信评估有限公司、汇丰联合国际知识产权代理（北京）有限公司、北京普洋会计师事务所、北京华鑫宏达投资顾问有限公司、北京子午登记注册代理事务所和区人才交流中心等6家中介机构，设立了18个常设服务窗口，为企业提供入园登记、信息咨询、高新认定、土地报批咨询和人才咨询等服务。

首钢搬迁——

打通一条财富路

　　“2010年，首钢涉钢产业全部搬迁后，长安街延长线向西将会穿过首钢。”石景山区副区长王红在最近的一次研讨会上向外界透露。她说，“打通首钢，石景山的财富大道就打通了”。

　　根据《首钢工业区改造规划》，到2010年首钢涉钢产业搬迁调整后，首钢工业区将成为城市西部综合服务中心和后工业文化创意产业区，承载起行政办公商务区、工业文化遗产保护、工业主题游览、休闲旅游等特色服务功能。结合石景山区打造“首都文化娱乐休闲区”（CRD），该工业区内将重点发展现代服务业，特别是规划中也为中央行政办公留出了一个区域。

　　据了解，预留的中央行政办公区面积为1平方公里，从首钢东大门到门头沟区地界，以长安街延长线向南北两侧平行展开。据测算，1平方公里的中央行政办公区内，如果一个单位占30亩地，大概能容纳50个中央单位。

　　首钢新兴产业基地作为石景山规划的三个产业基地之一，将在7.07平方公里首钢旧址上开始全新的产业布局。其中，北部作为国家级的工业主题公园，将成为工业遗产的保护区域，向人们讲述中国的钢铁是怎样炼成的故事；面积超过798的首钢原厂区，将是未来的文化创意产业聚集区。

　　此外，首钢总部和研发部门的配套服务设施，也将继续发挥其总部的功能。作为产业培育基地，以发展楼宇经济为目标，吸引不同类型的企业入驻。

商务功能区——

串起两条商务带

　　在石景山区新规划版图中，记者看到，六个商务功能区建成后，将在石景山形成两条商务带。一条是沿着长安街延长线的北京国际雕塑公园地下商务区、银河商务区、京燕商务区、京西会展商务区。另一条是阜石路向西分南北两个TSM时代购物花园商务区和苹果园交通枢纽商务区。

　　以商业和文化娱乐为特色的北京国际雕塑公园地下商务区，占地3.5公顷，总建筑面积11.8万平方米，地上2.9万平方米，地下8.9万平方米。目前已完成土地一级开发招标，确定物美集团为一级开发主体。今年上半年将启动二级开发。

　　银河商务区是未来石景山区政治、经济、文化的中心，也被称做石景山的小CBD。其商业部分今年年底开始运营，包括1.8万平方米的超市，10个数字电影放映厅和5万平方米面积的电玩城。

　　京燕商务区位于五环路与长安街交汇的金边银角，主要功能为商务、办公和酒店。总用地面积6.62公顷，建筑面积23.94万平方米。其中，京燕饭店今年1月竣工，已投入使用。南园大厦预计今年7月完成主体工程。

　　京西会展商务区在古城大街和长安街延长线交汇的地方，距古城地铁站只有100米。该项目是集展览、会议、酒店、精品购物为一体的综合性展览中心。总用地25.84公顷，规划建筑面积34.4万平方米。其中，用于展览使用的面积为10万平方米，会议中心5万平方米，酒店5万平方米，写字楼10万平方米。

　　TSM时代购物花园商务区就在五环路边上。南边是一个高档公寓及10万平方米的特色商业街，目前工程已经开始启动，明年10月将全部完工。这里将成为继银河商务区之后石景山区的次商务中心。

　　苹果园交通枢纽商务区分两部分，一部分是枢纽核心区，一部分是枢纽商务区。据悉，核心区是北京市政府的直投项目，奥运会之后就启动这个项目。目前这个地方拆迁已经完成了40%。其规划有五星级酒店、商业、办公，还有一部分住宅。特别是还有一部分低密度住宅，是投资的好地方。

(编辑：Sky)