中国工业地产网12月25日讯 最近，杭州市上城区科技工业基地6层高的标准厂房特别“抢手”，总占地约39亩的8幢厂房招商企业达12家。如果按单独供地计算，每家企业需要用地约10亩，39亩土地只可引进约4家企业，但改用标准厂房后，如今同样的39亩土地可以满足12家企业的厂房用地需要。杭州市着力挖掘用地空间，“顶天立地”的单层厂房渐渐被多层标准厂房所取代。
今年，杭州市政府专门制定《关于推进标准厂房建设和开展挖潜节地行动的实施意见》，明确从今年至2009年，全市每年新建、扩建标准厂房不少于300万平方米。为合理利用土地资源，杭州市对建设项目用地严格按照单位面积投资强度、容积率、绿地率和行政办公及生活服务设施用地所占比例等指标进行控制。凡不符合建设项目用地控制指标的，一律不供应土地。对投资额度在1000万元以下的项目和适合多层标准厂房生产的项目，原则上不单独供地，鼓励其进入多层标准厂房。一般工业项目容积率要求在1.1以上，对于标准厂房层数要求在3层以上，容积率应大于1.3。
企业节地意识也逐渐增强。淳安县开发区现有企业130家，已有69家企业将原先一层的厂房增加到两层。落户该开发区的强强纺织企业，原计划用地278亩，通过建标准厂房，大大提高了土地利用率，还主动退出60亩土地。
杭州市国土资源局有关负责人介绍，该市另一把节约用地的“金钥匙”是推进农居进多层，在“城中村”改造、撤村建居中，将郊区独门独户的小楼房改造为多层住宅，大大提高了土地集约利用水平。据统计，至今年7月，杭州市区农转居公寓项目累计立项1935万多平方米，与原有农居用地相比，平均节省用地空间达40%以上。
“向天要地”尝到了甜头，杭州又将目光瞄准了地下空间。为鼓励建设单位开发利用地下空间，对利用自有土地建设地下停车库面向社会提供停车服务的，可以以划拨方式使用。利用地下空间从事其他经营性活动的，地下一层土地按基准地价的30%收取出让金，地下二层再按地下一层的标准减半收取，并依次类推，激励企业充分开发利用地下空间。
(编辑：sky) |
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