浦东 • 康桥 • 独栋商务别墅

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一期实景照片

   

一期实景照片

     每栋均有独属的150-300㎡私家景观花园

     更有二期12栋临河景观别墅商务楼，1500-3000 m²/栋  正在预定中

     预计2008年5月开工、12月单体竣工、2009年5月竣工交付

 
二期效果图



二期效果图

（每栋均有独属的150-300㎡私家景观花园，全部12栋二期景观别墅商务楼更特别配有临河木质平台码头）

附：项目概要

1.1 项目简介

        上海总部湾位于浦东康桥工业区的核心，罗南大道（规划A3公路）的两侧，规划占地约1400亩，总建筑面积约150万平方米，由研发产业区、总部商务区和高档国际生活区有机组成。

        目前由上海康月房地产开发有限公司开发的“星月国际企业空间”位于秀浦路2500弄，正在建设的一、二、三期共约127亩、建筑面积7万平方米，包括17栋独栋别墅商务楼（1200-3000㎡/栋）、3栋4-11层的多功能研发楼；后续开发的四期188亩同样为低密度花园式独栋/双拼别墅商务楼，以及综合会议中心、星级酒店、休闲健身中心、中西餐厅等多种国际标准配套设施。

1.2 主要优势特点

1.2.1 0.5-0.7的超低容积率，每栋均配有150-300㎡的私家花园，更有部分临河景观别墅商务楼配有私家木质平台码头。稀缺性就如住宅中的别墅。

1.2.2功能定位为商务研发，环境形态就是别墅花园。“总部经济概念”或“Business Park概念”中最顶级的差异定位，让一般1.2容积率的商务花园毫无可比之处，高端的差异性定位给物业的保值增值带来保证。

1.2.3紧邻A20外环线旁1.5公里，A3公路秀浦路出口处，规划地铁11号线旁，极具升值潜力的区域交通。

1.2.4周边2公里范围内华硕，日月光，嘉民物流，奥克斯产业园，德国工业园，医学园区，上海港机等大型项目的坐落，极具产业聚集的板块优势。

1.2.5紧邻迪斯尼的规划控制区（距申江路约2公里），本案所在的秀浦路作为迪斯尼连通市区的主要入口通道，康桥区位的升值想象已被打开。

2.1 物业地理位置：

秀浦路2500弄康桥工业区内，罗南大道（规划中）以东，秀浦路以南。

2.2 项目具体的区位优势:

2.2.1交通极其便利，紧靠A20外环线1.5公里、申江路、沪南路等市级主干道。距离浦东机场12公里、虹桥机场22公里、陆家嘴10公里，张江5公里、卢浦大桥6公里、南浦大桥8公里。

2.2.2地铁11号线南汇段已经开工，预计于2010年前后与北段、中段同时开通（嘉定--静安寺--三林—康桥—临港），并在本项目旁——秀沿路、罗南大道路口设有“康桥东站”，距本案800米。同时11号线 在“康桥东站”又分设前往迪斯尼的复线，并在本案秀浦路、创业路口设有“工业区东站”，距本案500米，极大的提高本项目预期价值的成长空间。

2.2.3罗南大道（规划中A3公路）预计2010年前后开通，并在项目所在地秀浦路处设有上下闸道，建成后直连张江高科技园区5公里、距A20外环线也仅1.5公里实际车程。

2.2.4 上海迪斯尼项目核心区域7平方公里，规划控制区40平方公里，具体位于南汇康桥东侧，A20和A1公路南侧。本案东侧2公里处的申江路就是迪斯尼规划控制区的西侧边界路。同时本案所在地秀浦路也是作为市区通往迪斯尼园区的主要通道，因此，本案区域的巨大升值潜力已经十分明显。

注：上述数据及内容仅供参考。

联系方式

与本项目相关的咨询、现场考察、购买入住等事宜请联系：

上海康月房地产开发有限公司
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